Hypotheek oversluiten
Wil je meer uit je hypotheek halen? Bij OHAO begrijpen we dat je financiële situatie kan veranderen en dat je daardoor op zoek bent naar manieren om te besparen op je maandlasten. Daarom bieden wij onze klanten een eenvoudige en naadloze oversluitservice aan.
Dit kan volledig online!
Aflossingsvrije hypotheek oversluiten
Overgangsrecht speelt een cruciale rol in de context van de aflossingsvrije hypotheek, vooral gezien de veranderingen in de fiscale regelgeving. Als je voor 1 januari 2013 een aflossingsvrije hypotheek hebt afgesloten, betaal je alleen de rente en los je niet af. Het bedrag van je lening blijft dus gelijk. Omdat de aflossingsvrije hypotheek meer dan 10 jaar geleden is afgesloten, kun je voordeliger uit zijn als je de hypotheek oversluit. Als je besluit om de hypotheek onder te brengen bij een andere bank, mag je volgens de wet opnieuw een aflossingsvrije hypotheek afsluiten.
Banken hanteren de regel dat 50% van de huidige woningwaarde aflossingsvrij mag zijn binnen de hypotheek. De overige 50% wordt omgezet naar een annuïtaire of lineaire hypotheek. Voor hypotheken die na 1 januari 2013 zijn afgesloten gelden strengere regels: de hypotheek moet minimaal annuïtair of lineair worden afgelost om in aanmerking te komen voor renteaftrek. Het overgangsrecht waarborgt stabiliteit en voorspelbaarheid voor veel huishoudens met een aflossingsvrije hypotheek.
- We gaan altijd voor het best passende aanbod
- Altijd vertrouwd, jouw persoonlijke adviseur
- Je eerste gesprek is altijd gratis en vrijblijvend
Reviews van onze klanten
Dagelijks streven we naar 5 sterren service, dit is voor ons het minimale. Daarom zijn we dan ook zo trots op de feedback die we krijgen van onze klanten:
Een hypotheek oversluiten brengt verschillende kosten met zich mee, waaronder:
Boeterente
Als jij je hypotheek vroegtijdig aflost bij je huidige geldverstrekker, kan deze een boeterente in rekening brengen. Deze boeterente is bedoeld om het verlies aan rente-inkomsten voor de geldverstrekker te compenseren. De hoogte van de boeterente is afhankelijk van verschillende factoren, waaronder de resterende looptijd van je huidige hypotheek en het renteverschil tussen je huidige rente en de marktrente op het moment van oversluiten. Is je huidige rente lager dan de marktrente voor die rentevasteperiode dan betaal je geen boeterente.
Ons gratis kennismakingstraject - dit is hoe het werkt
Vertel ons over jezelf
We brengen de volgende zaken in kaart:
Inkomen
Spaargeld
Huidige woon- en hypotheekstatus
Jouw wensen
Wij vergelijken 40+ geldverstrekkers - gratis en vrijblijvend
Wij brengen jouw maximale hypotheek zorgvuldig in kaart. Hierbij kijken we of de hypotheek aansluit bij jouw situatie en wensen. We geven een duidelijke indicatie van de te verwachten maandlasten en bijkomende kosten, op maat gemaakt voor jouw situatie.
Wij krijgen een 4.9/5 op basis van 746 recensies.
Deze punten zorgen ervoor dat wij onze klanten tevreden houden.
We gaan altijd voor het best passende aanbod
We vergelijken voor jou bij 40+ geldverstrekkers, altijd onafhankelijk!
Altijd vertrouwd, jouw persoonlijke adviseur
Voor al jouw vragen heb je contact met één adviseur, hier kun je op bouwen!
Je eerste gesprek is altijd gratis en vrijblijvend
Plan nog deze week een kennismakingsgesprek, zelfs in de avond uren!
BLG Bespaarhypotheek2,99%
ASN Bespaarhypotheek2,99%
Woonnu3,03%
Obvion Woon Hypotheek3,04%
Reguliere hypotheek3,05%
Vind vandaag nog jouw hypotheek! Met slechts een paar klikken krijg je toegang tot de laagste rentetarieven en de beste voorwaarden die passen bij jouw situatie. Mis geen kans om te besparen op je hypotheek. Begin nu met vergelijken en ontdek hoeveel je kunt besparen!
Veelgestelde vragen
Welke kosten zijn aftrekbaar bij het oversluiten van een hypotheek?
Bij het oversluiten van een hypotheek zijn bepaalde kosten fiscaal aftrekbaar, zoals financierings-, taxatie-, advies- en notariskosten. Niet alle kosten zijn aftrekbaar van de belasting. Kosten zoals afsluitprovisie en eventuele kosten voor het doorhalen van de oude hypotheek vallen doorgaans niet onder de aftrekbare kostenposten.
Hoe hoog is de boete bij het oversluiten van een hypotheek?
De hoogte van de boete bij het oversluiten van een hypotheek is afhankelijk van verschillende factoren, zoals renteverschil, resterende looptijd, hoogte van de hypotheek en hypotheekvoorwaarden. Over het algemeen kan de boete bij het oversluiten van een hypotheek duizenden tot tienduizenden euro's bedragen, afhankelijk van de omstandigheden. Het is belangrijk om de exacte boetebepalingen in je hypotheekakte te controleren en advies in te winnen bij je geldverstrekker of een hypotheekadviseur. Zij kunnen een nauwkeurige schatting maken van de boete die je kunt verwachten. Daarnaast kun je vragen om een pro forma aflosnota, hierin staat de boete bij het oversluiten van de hypotheek al vermeld.
Hoelang duurt het oversluiten van een hypotheek?
De duur van het oversluiten van een hypotheek kan variëren. Dit is afhankelijk van verschillende factoren, waaronder de geldverstrekker, de complexiteit van je situatie en de snelheid waarmee vereiste documenten worden verstrekt. Over het algemeen kan het proces enkele weken tot enkele maanden in beslag nemen. Houd er rekening mee dat deze tijdslijnen slechts schattingen zijn en dat het daadwerkelijke proces korter of langer kan duren. Het is ook mogelijk dat er vertragingen optreden als gevolg van externe factoren, zoals wijzigingen in wet- en regelgeving of onvoorziene omstandigheden. Het is verstandig om regelmatig contact te houden met je geldverstrekker en hypotheekadviseur om de voortgang van het proces te volgen en eventuele vragen of zorgen aan te pakken.
Hoe vaak mag je een hypotheek oversluiten?
Er is geen specifieke limiet gesteld aan hoe vaak je een hypotheek mag oversluiten. In principe kun je je hypotheek oversluiten zolang je aan de voorwaarden van de geldverstrekker voldoet en er een financiële motivatie is om dit te doen.
Het oversluiten van een hypotheek kan echter gepaard gaan met kosten, zoals boeterente, afsluitkosten en eventuele andere administratieve kosten. Het is daarom belangrijk om zorgvuldig te overwegen of het de moeite waard is om je hypotheek (opnieuw) over te sluiten, rekening houdend met deze kosten en de mogelijke besparingen op de lange termijn.
Bovendien is het verstandig om de kosten en baten van het oversluiten van een hypotheek af te wegen vergeleken met je financiële doelstellingen en de verwachte verblijfsduur in je huidige woning. Het kan zijn dat het oversluiten van je hypotheek op korte termijn voordelig lijkt, maar dat de kosten op lange termijn de besparingen kunnen tenietdoen, vooral als je op korte termijn weer wilt verhuizen.